施工組織方案

一、施工計劃：

1、工具、材料準備

 （1）、安全繩（保護繩，拉力為22000牛頓左右）

（2）、大功率汽油強力風機

（3）、高壓水槍、洗車機、儲水桶、塑料軟管、耐高壓軟管。

 （4）、升降機

 （5）、長梯子、人字梯

 （6）、腳手架、卡件、螺栓、螺母等

 （7）、高空作業安全帶

 （8）、伸縮桿、毛頭、刮刀等。

 （9）、清潔用品洗潔精、去污粉、中性全能清潔劑、除油劑、除膠劑等。

 2、施工準備

     首先做好安全防護工作，具體分為如下4步：

（1）、先搭建4組1-5層的腳手架并用螺栓、螺母加固；

（2）、在適當位置搭好人字梯和長梯；

（3）、將安全繩配合安全帶在作業人員身上系好打好結，在操作人員作業區域的屋脊相反方向對應的固定點系好栓緊；

 （4）、樓底設安全巡視保護人員。

3、人員準備

       除上述提到的施工人員以外，本項工作尚需配置以下人員：

（1）、保潔主管：熟悉施工規范，有車間廠房高空施工方面的經驗。

（2）、安全監督員：專門負責監督施工期間安全的檢查以及安全帶和安全繩系掛方面的檢查，保證本項工作處于安全可控的狀態。

4、作業條件

 （1）、搭建好腳手架、系好安全繩，準備工作做好后方可施工。

 （2）、施工現場環境溫度不低于10℃、不高于35℃，也不能在惡劣的天氣情況下進行施工。

5、安全措施

 （1）、安全繩在施工前必須經過負荷試驗，經過試驗檢查安全繩的安全性能，同時要保證安全系數在允許的范圍，使用時嚴格控制施工荷載。

 （2）、高空作業人員的身體狀態，如果有偶然頭疼或感冒等不適應提前告知安全監督員，保證施工人員安全上崗。同時上崗者施工前后均不得喝酒。

 （3）、安全繩調整固定位置時，作業人員應暫停工作待安全繩重新系好后方可繼續施工。

 （4）、施工期間，施工人員不得打電話，其他人員不得打擾施工。施工用的工具隨施工人員同上下，并且要系掛牢固。施工過程當中，材料、工具不得亂扔和亂棄。

 （5）、施工人員由于高處作業，施工時間避開高溫期間。中午注意休息，保證施工人員精力充沛。

 （6）、安全繩必須扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。

 （7）、施工員上崗前要戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系安全繩。

 （8）、下繩時，施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。

 （9）、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品；

 （10）、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場．切實履行職責．隨時觀察安全繩的松緊程度，發現問題及時報告，及時排除。

 （11）、樓上作業人員不得隨意在屋頂邊沿處來回走動。確因工作需要時，必須先系好安全繩，確認邊沿處符合承重標準。地面監護人員不得在施工現場看手機，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。

 （12）、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。

二、工程造價：肆萬玖仟叁佰貳拾叁元整（詳見附表）

三、施工工期：

施工工期預計7天，自       年    月   日起至      年    月    日止，如遇惡劣天氣影響，工期適當順延。

四、車間廠房清洗標準

（一）車間內部：

(1)  車間內四周墻壁（重點是隔音棉區域）無灰塵、無污垢；

(2)  車間內四周墻壁上附著的管道、通風管道、出風口表面無灰塵、無污垢；

(3)  車間內四周所有窗戶（窗框、玻璃）無灰塵、無污漬、無印跡；

(4)  不包含車間地面油污處理及車間內設備的清洗;

(5)  車間清洗期間不得因踩踏發生破損，確保施工區域無損壞現象。

（二）車間外部：

（1）車間外部北側、南側所有窗戶（窗框、玻璃）無灰塵、無污漬、無印跡；

（2）附帶車間外部南北兩側瓷磚墻面的清洗。（因清洗窗戶后會污染墻面）

五、車間內部四周墻壁的材質及常見污垢分析：

1、車間內部四周墻壁的材質：

    車間內部四周墻壁的主要材質隔音棉及隔音板，隔音棉表面覆蓋鋼絲網。 

2、車間內部四周墻壁污垢組成： 

    污垢一般分為三級，一級是灰塵、二級是污漬、三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。由于車間內部四周墻壁的材質特殊，所以重點是清洗表面浮灰及油污。

3、清洗方法及所用設備

一般清洗有兩種方法：物理方法和化學方法。通常是將這兩種方法結合起來進行，效果會更好。 

(1) 物理方法

主要是通過外力使污垢脫離材質表面，具體方法是用吸塵器吸附或用水沖洗。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等屋頂材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大、排水困難，而且對重垢則無能為力，故單獨使用這種方法實用性不大。

(2) 化學清洗法 

化學清洗法是利用化學試劑對污垢進行溶解、分離、降解等化學反應，使墻壁、玻璃表面達到去垢、去銹、去污、脫脂等目的?；瘜W清洗法的主要特點是適合于各種屋頂污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當，一定清洗得很干凈。 

清洗設備一般包括水噴淋設備(高壓泵、水管及全部配套設備)、清洗劑噴射設備、施工設備(吊攔、吊板、機器人等)及其它防護用服，相關安全等輔助設備。 

4、有關高空作業操作規范：

(1)   進入施工現場的工作人員，必須戴安全帽，高空作業人員應系安全帶。

(2)   安全帶應系在牢固的構件上，作業轉位時不得失去安全帶的保護，并不得 低掛高用，施工過程中應隨時檢查安全帶是否拴牢。

(3)   應避免交叉作業，交叉作業或多人作業時，應相互照應，密切配合。

(4)   安全員應隨時監護，交待安全注意事項。

(5)   工作人員和所攜帶的工具、材料與帶電體保持足夠的安全距離。

(6)   風力不應大于4級，并應有專人監護。

(7)   有靜電感應時工作人員應穿防靜電服。

(8)   所用的工器具、材料等必須用繩索傳遞，不得亂扔，應防止行人逗留，必  須使用工具袋防止掉東西。

(9)   進入施工現場人員必須戴好安全帽。

(10) 作業時與帶電體物體的安全距離不小于3m，作業人員要用絕緣安全帶，絕緣繩索傳遞工器具。

(11) 四級以上風禁止高空作業，高空作業時必須設監護人。

(12) 作業環境氣溫不大于35℃ 。

(13) 雷電、暴雨等惡劣氣候，嚴禁作業。

六、施工方法：遵循“安全、有序、干凈、徹底”的原則

（1）室內墻面部分：

a. 搭建腳手架在確保安全的前提下，自上而下開始施工；

b. 先清洗室內玻璃墻面、再清洗墻面（隔音棉、隔音板）；

c. 然后用強力風機對墻面浮灰進行吹離或用大概率吸塵器進行吸附；

d. 最后用塵撣進一步對表面浮灰進行清理；

e. 用毛頭蘸取清洗試劑對油污及頑固污漬進行分解清理；

f. 用毛頭蘸取少量清水清洗墻面；

（2）室外墻面 玻璃部分的清洗：

a. 先用鏟刀鏟配合除膠劑去除玻璃表面的水泥、油漆或膠質點。

b. 將玻璃水或全能水按照比例稀釋好，再配合玻璃刮刀、毛頭遵循由里至外按玻璃清洗程序進行，后用毛巾將窗框擦凈，標準無手印、光亮。

c. 在適合沖水的地方用高壓水槍自屋脊往下以不小于45°的角度對屋頂進行沖洗，對污漬污垢集聚較多的地方配合使用洗潔精、去污粉、中性全能清潔劑等清潔用品達到去污效果后再用清水沖洗干凈。  

d. 對于不適合沖水的地方用中性全能清洗劑和抹布配合毛頭及鋁合伸縮桿進行大面積擦拭。標準無塵土、無污跡、無水跡。

七、交工驗收方式：

1、進場前我公司項目經理將和甲方人員共同明確清洗所能達到的效果。對確實存在較大施工困難的區域應及時取得甲方的諒解并盡力達到預估的效果。

2、自上而下的施工過程中，甲方人員應及時指出存在的不足避免增加返工的難度。

3、希望甲方派專人配合水、電的供應，并且實時監督施工過程。

4、清洗工程完工后，甲方應及時進行驗收。

八、車間清洗工作守則：

1、在作業時，不得妨礙公共秩序及甲方人員的活動，不許與甲方人員發生爭執；

2、工作時間不允許干與本職工作無關的事；

3、工作時間（含上班前用餐時）不得喝酒，在崗上不得吸煙；

4、不在工作區域內用餐；

5、服從甲方質檢人員的檢查糾正，服從領導，按時、按質、按量完成上級交給的任務；

6、自覺遵守公司及甲方的各項規章制度，愛護公司及甲方的各處設備、設施、用品等。

                                             西安鼎鼎物業管理有限公司

        2019年4月19日